(1) 城市化进程加快等因素的影响，我国房地产需求旺盛。(2) "摊大饼"式地推进城市化，导致宝贵的土地资源大量浪费，而且城市的专业化水平很低，城市运营效率低下。(3) 大陆城市化的历史太短了，基本