1、研究中国土地出让行为的法律调整问题具有重大的理论和实践意义。2、在有关物业税问题的争论中，关于房地产开发环节的土地出让金是否应该纳入物业税的范畴，引起了学界的广泛争论。3、在房地产市场中，地方政